昆明樓市罕現一周成交掛“零”

3月1日至3月7日，昆明樓市交易量直接跌入“冰點”，罕現連續一周成交掛零。這段時間的“零”成交現象或與“兩表”審核資質政策實施相關。

中新社援引昆明日報3月10日報道，與2月28日熱鬧辦理房產業務的景象形成強烈反差，3月以來的昆明市房產交易中心2樓大廳內人員則少了很多。來自明市房產信息網登記數據顯示，2月28日昆明主城四區商品房成交312套，成交金額為2.09億元，成交面積為2.35萬平方米，然而在接下來的3月1日至3月7日里，昆明樓市交易量直接跌入“冰點”，罕現連續一周成交掛零。而這段時間的“零”成交現象與“兩表”審核資質政策實施相關。

日前，在昆明市住建局出臺的《關于印發落實我市商品住房限購政策工作實施細則的通知》里有這樣的規定：從2011年3月1日起，昆明市相關部門落實住房限購措施，即需要在昆明主城四區、呈貢新城及三個國家級開發區買房，在商品房購銷合同備案前必須填寫《房改房情況協助查詢表》和《購房家庭成員住房情況申報表》，由住建部門在規定的工作日內完成審核。審查同意后，方可辦理商品房網簽、備案手續，否則不給予辦理登記。也就是說，購房前需填寫“兩表”進行購房資格核查，而這些手續辦理都需要一定時間，正常需要7個工作日的時間。目前，房產交易中心已經暫停系統備案，先審核申請購房者的購房資格，具體重新恢復開放時間還尚未確定。因此，3月以來，房產信息網所顯示的登記數據均為“零”。

另外，與昆明樓市“慘淡”的成交量相對應的是項目開盤量。近段時間一系列調控政策的出臺，使得目前開發商對新盤的推售顯得十分謹慎，許多開發商都適時做出調整，放慢開盤進度。從3月1日至今，無一樓盤進行發售，而之后開盤項目也仍寥寥無幾。

(徐志嬌 編輯)

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