嘉里12.85億港元天價 奪下九龍新地王 遠超市場預期

香港昨 (31) 日拍賣的九龍塘義德道地皮，發展商空群出動搶地，終由嘉里 (0683-HK) 以遠超市場預期的天價 12.85 億元 (港元，下同) ，每方呎 1 萬 6500 多元奪得，較勾地價高達 9 成半，高於同區現樓價，出現麵粉價高於麵包價的局面，同時更一舉打破 6 月何文田佛光街地皮呎價紀錄，成為九龍區新晉地王。

《星島日報》報導，儘管昨日只拍賣九龍塘義德道一幅地皮，但大批發展商仍空群列陣，除大財團代表外，一批中小發展商亦紛紛出動，出席發展商包括長實、新地、恒基、新世界、信和、會德豐、南豐、嘉里、嘉華、永泰、華懋、恒隆、大昌、香港興業及爪哇等，令場面更熱鬧。

拍賣官以勾地價 6 億 5900 萬元推出義德道地皮，每口叫價加 2000 萬元，由手持 38 號牌的財團率先搶閘承價，其後永泰地產、宏安、南豐、華懋、嘉里及新世界亦旋即承價，競投節奏明快，同時多次出現發展商同時旋風式承價，首 4 分鐘之內已承價 16 口至 9 億 6000 萬元。拍賣官見節奏略為放慢，立即減每口叫價至加 1000 萬元，大昌地產旋即加入戰團，開拍僅 6 分鐘，叫價已搶上 10 億元水平，樓面呎價達 1 萬 3000 多元，已創九龍區地皮呎價紀錄新高。

其後拍賣節奏再次放慢，拍賣官再降低每口叫價至加 500 萬元，刺激發展商競投意欲，拍賣至 12 分鐘，承價已逾 12 億元水平，而華懋、永泰及嘉里，一度陷入混戰，而永泰於 12 億 2500 萬元放棄競投，遂成華懋與嘉里之爭，終於爭持 12 口價後，由嘉里以 12 億 8500 萬元成功奪地，呎價達 1 萬 6587 元，高出勾地價九成半，成九龍區新晉地王。

成功投地的嘉里建設執行董事何述勤表示，地皮位置非常優越，集團將獨資發展，計畫興建兩幢住宅，數 10 個豪宅單位，料總投資額 17-18 億元。至於項目發展成住宅後的售價，他稱現時未有預期。