京上半年新盤簽約率不足五成

北京市房地產交易管理網的數據顯示,截至6月14日,北京今年供應的商品期房住宅項目合計為60個,提供期房住宅總量為19316套,而這些項目的實際簽約量僅為8989套,整體簽約率為46.5%.

上半年入市的60個新盤項目中,有28個項目的簽約率低于30%,這些項目的均價普遍在3.5萬元/平方米以上.而簽約率超過80%的17個項目中,有10個項目均價低于2萬元/平方米.均價在2萬-3萬元/平方米的項目中簽約率超過80%的僅有4個項目,而超過3萬元/平方米的項目中僅3個項目簽約率超過80%.

上半年北京新入市的住宅項目中,郊區盤占比超過85%,其中通州\大興\房山供應的項目就達31個,供應的住宅套數達到11300套,占北京新增住宅供應量的近六成.

郊區供應量及簽約量的大幅增加促使北京樓市均價出現結構性下調.在60個項目中,簽約均價低于1.5萬元/平方米的項目有10個,這10個項目供應房源5596套,簽約量已經達到3694套.低價項目的集中簽約,有效拉低了北京商品房的成交均價.