據悉瑞銀集團考慮削減在倫敦Broadgate綜合建築區的租賃面積

2009年6月19日 16:51

知情人士稱，瑞銀集團考慮縮減在倫敦Broadgate綜合建築區的租賃面積，並尋求獲得在該區修建4座自有新建築的許可。

綜合外電6月19日報道，據兩位知情人士透露，瑞銀集團(UBS AG)將考慮縮減在倫敦Broadgate綜合建築區的租賃面積，並尋求獲得在該街區修建自有建築的許可。瑞銀集團是倫敦Broadgate綜合建築區的最大承租機構，而該建築區為英國房地產業巨頭British Land所有。

知情人士稱，09年已裁員7,500人的瑞銀集團目前正與券商仲量聯行(Jones Lang Lasalle)探討相關事宜。並稱，瑞銀集團希望獲得在附近修建4座新建築的許可，瑞銀05年已購下相應地皮。瑞銀集團負責房屋租賃的部門計劃5年內撤出Broadgate。這兩位知情人士因該會談仍屬秘密階段而未具名。

British Land 18日表示，正就出售部分Broadgate股權的事宜進行談判，而Broadgate是British Land的最大規模資產，並為其08年房屋租賃收入做出了三分之一的貢獻。但該談判將會受到瑞銀方面的問題及修繕Broadgate這個已存在25年之久綜合建築區資金問題的牽制。美林(Merrill Lynch)駐倫敦分析師Bernd Stahli在6月5日公佈的報告中稱，British Land 2015年可能需要向Broadgate投入高達5,000萬英鎊的資金。

倫敦Singer Capital Markets Ltd的分析師Daniel Horwood指出，收購方將會很難下決定收購目前的Broadgate。並認為British Land在當前經濟低迷狀況下出售Broadgate，可能有其無法言說的原因。

British Land是英國第二大房地產投資信託公司，在09年為鞏固資產負債表而增資逾10億英鎊來後，目前正在尋求出售Broadgate的部分股權。British Land的股價09年迄今已經下跌39%。

(李軍偉 編譯)

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