【神州動態】萬科中期純利升25.1%，料全年銷售額將超過2011年

萬科公布，截至2012年6月底止6個月，純利上升25.1%，至37.3億元人民幣(下同)。期內，實現銷售面積602.5萬平方米，同比增長6.5%；銷售金額625.4億元，同比下降4.7%。

萬科總裁郁亮表示，公司今年的新盤大部份集中於下半年，特別是第四季度。他認為，如困市場環境不發生大的不利變化，隨著9月份之後更多新盤的入市，預計公司下半年銷售將超過上半年，全年銷售額將超過2011年。

上半年，公司的結算面積為263.8萬平方米，結算收入為284.8億元，分別同比增長90.7%和55.1%。房地產業務的結算均價為每平米10,796元，同比下降17.5%，毛利率28.1%，下降5.9個百分點。

期未，尚有1,392萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額合計1,464億元，分別增長28%及20%。淨負債率僅22.8%，較年初的23.8%進一步降低，手頭現金470.1億元。

期內，新增開發項目13個，規劃建築面積約174萬平方米，平均樓面地價每平米約2,230元。而實現開工面積468萬平方米，竣工面積244萬平方米，分別完成年初計劃的35%和28%。預計全年實際開工、竣工面積可能基本符合年初計劃的1,328萬平米，及890萬平米。(M/P)

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