【地產新聞】疊茵庭715呎SSD盤，305萬元售仍賺近76萬元

美聯物業西鐵兆康分行助理區域經理陳智生(Ivan Chan)表示，屯門疊茵庭環境清幽，毗鄰西鐵，且呎價吸引，故受用家追捧，近日成交不?。該行日前連環促成疊茵庭兩宗成交，一個715呎SSD物業以約305萬元成交，原業主扣除額外印花稅仍逾70萬元；而一個548呎戶則以約238.8萬元獲承接，原業主亦賺近74萬元。

剛成交的屯門疊茵庭單位為1座低層G室，面積約為715呎，三房間格，望內園景，成交價約為305萬元，折合呎價約為4266元。買家為一名同區換樓客，見上述單位間隔實用，故購入作自住之用。原業主於11年1月份以約213.8萬元購入上述物業，物業升值約43%，但因持貨不足兩年，需付5%額外印花稅，即約15.25萬元，扣除此稅項，是次轉售賬面賺約75.95萬元。

另一宗成交的疊茵庭單位為1座低層H室，面積約為548呎，兩房間格，成交價約為238.8萬元，折合呎價約為4358元。買家為一名外區投資客，見該屋苑價格具潛力，故追落後入市。原業主於10年5月份以約165萬元購入上述物業，是次轉售賬面賺約73.8萬元，物業升值約45%。

該屋苑本月暫錄得約6宗成交，平均呎價約為4440元。

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