末班車效應顯現 上海1月房貸環比增多

受去年12月房源集中推出和購房者在調控新政出臺前趕末班車效應等因素影響，1月上海市人民幣個人住房貸款增加56.9億元，環比多增45.7億元。

中新社援引新民網2月16日報道，央行上海總部最新公布數據顯示，2011年1月，全市新增人民幣個人消費貸款85.2億元，同比少增142億元，其中中資金融機構增加83.4億元，同比少增131.7億元。

據分析，受去年12月房源集中推出和購房者在調控新政出臺前趕末班車效應等因素的影響，當月全市人民幣個人住房貸款增加56.9億元，環比多增45.7億元，同比少增149億元。其中。新建房和二手房貸款當月分別增加34.6億元和22.3億元。

業內人士分析認為，受到信貸額度的影響，去年年末不少銀行的個人房貸延至今年1月發放，是1月份房貸環比多增的一個原因。總體而言，去年下半年樓市調控層層加碼，成交量回落，使得房貸增量明顯萎縮。2010年全市新增個人房貸543.8億元，其中下半年個人房貸僅增加34.9億元，為上半年增量的6.8%。

據預估，春節前出臺的上海地方調控政策，以及五大銀行取消首套房貸利率優惠，將對未來幾個月的房貸投放產生影響。

與個人房貸相比，1月份，全市新增個人汽車消費貸款17.6億元，同比多增1.4億元，其中中資銀行和汽車金融公司汽車消費貸款分別增加2.9億元和11.7億元，同比分別少增1.3億元和多增1.6億元。

(徐志嬌 編輯)

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