台灣房屋民調：三合一選後 8成民眾認為房價不會跌

行政院研考會網路票選「十大民怨」，發現都會地區房價過高為民怨之首，加上三合一選戰今 (5) 日進行投開票，根據台灣房屋問券調查顯示，選後至明 (2010)年第 1 季房價看法，有 358人 (34%) 認為房價會持續攀升，494 人 (47%) 認為房價仍會持平盤整，也就是有 81% 的民眾認為房價不會下跌，而僅 200人 (19%) 認為房價會往下修正。

台灣房屋首席總經理彭培業表示，8 成以上民眾預期房價會高檔盤整或往上攻堅，主要是兩岸 MOU 簽署後，民眾認為兩岸經濟在人流、物流、金流上將互動更頻繁，儘管民眾強烈感受房價飆升的壓力，但利多的信心支撐力道非常強。

另外，針對購屋會挑選的產品 (預售屋、新成屋、中古屋) 調查顯示，有 231 人選擇預售屋佔 22% 最少，其次有 347 人選擇新成屋佔 33%，挑選中古屋仍是最大宗，有 474 人，佔了 45% 強。

台灣房屋表示，質化分析發現，民眾挑選中古屋的 4大原因有，一是價格優勢，中古屋房子折舊快，價格相對預售屋、新成屋低；二是低公設比，中古屋室內坪數扎實、公設比較低，許多民眾對公設偏高的物件有排斥感。

三是都市更新誘因，位於都會精華區的中古屋屋齡超過30 年以上，都存在都市更新改建的誘因，尤其土地再開發價值，讓房價有機會翻倍，也是造成部分老舊公寓房價飆破百萬的主因。

四、流通快速，相較預售屋買賣換約複雜或有限制、屋況只能看平面圖想像，中古屋具備流通快速且屋況很清楚看到，因此民眾偏愛中古屋產品。

台灣房屋本次針對全台來店客問卷調查，選後至明年第1 季房價看法 (上漲、持平、下跌) 及購屋挑選產品(預售屋、新成屋、中古屋) 調查，時間從 11 月 23日至 12 月 4 日，總樣本數 1052 人。