【地產新聞】新盤效應買家偷步入市，新城市廣場錄連環成交

中原地產沙田中心高級分行經理馮澤源表示，由於沙田區新盤開售在即，不少買家對區內樓價睇高一線，同時見樓市暢旺，盤源減少，如遇上心儀單位即偷步入市。其中沙田新城市廣場5月剛錄連環成交，本月平均呎價約8,700元。

中原馮澤源指，新近錄得沙田新城市廣場3期3座低層F室易手，單位面積763平方呎，三房套房間隔，享東北內園景觀，以686萬元成交，折合平均呎價8,991元。新買家為用家，有感屋苑交通方便，放盤罕有，亦見盤源正下降，怕同區新盤會帶動呎價上揚，遂決定購入單位作自住用途。據了解，原業主則於2002年9月以280萬元購入物業，持貨近10年，是次轉手賬面獲利406萬元，單位升值約1.5倍。

同時亦錄得5座高層H室成交，單位面積753平方呎，三房套房間隔，享東南城門河景觀，以633萬元成交，折合平均呎價8,406元。新買家為用家，原業主則於1999年4月以396.9萬元購入物業，持貨約13年，是次轉手賬面獲利236.1萬元，單位升值約60%。(C)

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