監管層密集警示房貸風險,"風險鏈條效應"引關注

近期監管層對房地產信貸尤其是開發貸款風險發出密集警告。記者調查發現，在持續的樓市調控下，部分開發商已出現資金鏈緊張風險，除了求助代價高昂的信托融資渠道，不少小型開發商無奈選擇出讓股權。

中國銀監會近日召開第三次經濟金融形勢通報會議，房地產貸款風險成為關注的重點之一。會議通報了前期壓力測試結果，在房價下降３０％、利率上升１０８個基點的前提下，樣本銀行房地產不良貸款率將上升２．２個百分點，稅前利潤下降２０％，４６家農村商業銀行不良率將上升３．５個百分點、貸款損失率增加３０％。

"部分房地產商存在資金鏈斷裂現象。"監管高層人士稱。

在房地產"重鎮"上海，監管部門同樣對樓市信貸風險予以高度關注。"房地產信貸風險由隱性轉向顯性的可能加大。"上海銀監局局長閻慶民說。

◎與歐美國家相比，中國住房信貸比重仍然處于一個相對較低的水平，加上中國銀行業近年不斷提高撥備覆蓋率等監管指標，抗風險能力大大增強。中國房地產信貸總體風險可控。