工商銀行棗莊分行,五項措施構築房貸業務風險管理"防火牆"

經過連續六年的跨越式發展，棗莊分行住房金融業務規模不斷擴大，特別是個人住房貸款戶猛增。對此，該行進一步加強住房貸款風險的防範和控制，著力從機構框架、操作流程、政策規範和技術角度構築房貸風險管理的「防火牆」。

一是密切關注國家宏觀調控政策及當地房地產市場的發展形勢，建立健全房地產行業風險監控、評價、分析制度。密切關注當地房價、地價變化，加強風險預案研究，審慎把握和規避政策風險。

二是做好對客戶經理的風險防範教育工作。針對當前的房地產市場經濟形勢，認真做好對客戶經理的風險教育與控制工作，徹底克服個人住房貸款無風險的錯誤認識，強化風險意識，切實加強對個人貸款客戶真實性和償債能力的盡職調查，防止調查流於形式，堅決防止和杜絕向虛假借款人和償債能力不足的借款人發放貸款，防止新的貸款風險的發生。客戶經理在辦理貸款手續時，必須嚴格執行雙人見客談話、實地核實，當面簽字制度，並現場查驗所有簽字人的有效證件，確保借款人身份、貸款意願及簽字真實合法合規。

三是加強個人住房貸款風險的識別和防範。繼續將防範假按揭貸款作為個人住房貸款風險防範的重中之重。加強對抵押房產的價值評估，堅決打擊高評估套取銀行資金的行為；加強首付款交納真實性的調查和審查，防止開發商採取代墊首付、低首付或零首付等手段違規套取銀行資金的行為。

四是加強對當年新增貸款違約情況的監測，對當年發放貸款出現惡意違約或出現不良的，加大對責任人的責任認定和處罰力度。

五是繼續加快不規範貸款的清收處置工作，能置換的置換，能清收的加快清收。