新莊副都心周圍中古屋 購屋族千萬以內預算可搶進

歐洲村內第三排小坪數產品，總價千萬內可擁有。(鉅亨網記者詹宜軒攝)

新莊副都心預售案打得火熱，房仲業者建議想要享有副都心完善的公共建設，預算又不足的購屋者，不妨朝鄰近副都心的等區覓屋。

中原、中平路房價僅副都心新案5-7成    

住商不動產新莊中平加盟店店長李孟純指出，包括與副都心區塊僅有一路之隔的中原路，及與中原路垂直交叉的中平路，兩區段近兩年受到副都心聲勢高漲的帶動，也吸引不少購屋族的目光，而房價僅有副都心中預售新案的五至七成。

與副都心區塊僅隔中原路的中古屋行情，僅新案半價。(鉅亨網記者詹宜軒攝)

兩捷運站點通過 中原路挾地利之便        

其中，中原路沿線以中古大樓為主，屋齡約在二十年以下，平均房價在每坪三十至三十八萬元間，未來該路段上，因恰巧有捷運機場線與環狀線通過，因此將設有兩個捷運站點，交通十分便利。

歐洲村受惠副都心 房價2年漲3成     

而與未來新北市第二行政辦公大樓鄰近的中平路，較接近副都心商業區。該路段最受矚目的，莫過於自地重劃的「歐洲村」，區內各個案視地點、建商口碑及建材的不同，房價約在每坪35萬至40萬元間，「近兩年來，歐洲村房價受到副都心話題影響，漲幅已達二至三成。」李孟純表示，加上中平路、中原路兩路的生活機能以臻成熟，因此吸引較多自住客進住。

部分兩房產品 成交總價不到千萬元      

預算不足的首購族，建議可往歐洲村內第二或三排覓屋，據了解，此一範圍內的建案，幾乎出自茂德建設之手，多規劃以20至45坪的小二房、小四房個案，部分兩房產品，成交總價尚不到千萬元，消費者可多看多比較。

惟目前該區捷運尚在建設階段，居民進入台北市或其他地區，多仍仰賴公車或自有交通工具，購屋前需列入考量。