【本港樓市】將軍澳中心581呎戶以337萬成交，業主反價多賺8.8萬元

香港置業南豐廣場廣場分行高級區域經理范文濤表示，即使去年呎價穩步上揚，將軍澳區屋苑平均呎價仍較其他同享鐵路優勢的屋苑低水，加上市場預期今年區內將有大型新盤開售，令二手市場更添優勢。一名區內長線投資者有見區內租賃承接力不俗，日前經該行介紹將軍澳中心一個叫價約328萬元的581呎單位，認為屋苑質素用料佳，即使業主反價，考慮2日仍決定斥資購入，與業主議價後單位終以336.8萬元成交。

范文濤表示，該成交之將軍澳中心單位為8座高層B室，建築面積581平方呎，兩房間隔，享園景，成交價336.8萬元，平均呎價約5,797元。單位座向東南，並附雅緻裝修。現時同類型單位每月租金約12,000元，故新買家可享約4.3厘租金回報。

原業主於01年11月以約179.5萬元購入上址，是次成交帳面獲利約157.3萬元，物業升值約88%。2月份將軍澳中心暫錄得約1宗成交；根據土地註冊處資料顯示，截至2011年1月31日，共錄得42宗將軍澳中心的二手住宅登記，較去年同期的55宗下跌23.6%。

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