【本港樓市】尖沙咀舊樓良友大廈1,100呎戶450萬元沽，呎價4,091元

香港置業九龍站名鑄分行營業經理陳祥光表示，尖沙咀屬金融中心地帶，繁華便利，租務回報穩定，故即使是50年樓齡以上的舊樓，依然有價有市，吸引不少長線投資者買樓放租；早前該行協助一個收租客以450萬元購入尖沙咀良友大廈一個1,110呎單位作投資之用，買家有見單位景觀開揚，位置旺中帶靜，加上呎價吸引，故即日決定購入單位。

陳祥光表示，該成交之良友大廈單位為高層A室，建築面積分別為1,100平方呎，以成交價約450萬元計算，平均呎價約4,091元，買家有見尖沙咀租務回報穩定，加上認為呎價相宜，具升值潛力，故此連租約購入單位作投資。以月租14,000元計算，可享約3.7%租金回報。

原業主同為投資者，於08年3月以約315萬元購入上址，現鎖定利潤放售物業，持貨3年帳面獲利約135萬元，物業升值約43%。

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