北京部分銀行房貸“門檻”再提升

目前京城暫未有銀行因為保證金新規停發房貸，但有些資金緊張的銀行為了能達到存貸比監管紅線，已經有停發部分貸款的計劃，并提高了房貸利率。

據新京報9月2日報道，在央行要求銀行將保證金存款納入存款準備金繳存范圍后，銀行資金進一步吃緊。昨日有媒體披露，北京部分銀行已停發房貸。記者昨日從北京各大銀行了解到，目前京城暫未有銀行因為保證金新規停發房貸，但有些資金緊張的銀行為了能達到存貸比監管紅線，已經有停發部分貸款的計劃，并提高了房貸利率。

首套房貸基準利率起

記者昨日從興業銀行了解到，目前興業銀行北京分行并沒有下發停止發放房貸的通知，但已要求首套房首付50%的基礎上，利率由基準利率上浮10%。興業銀行一員工表示，總行沒有規定停止房貸，支行仍然會開展此項業務。“貸款人已經提交了貸款申請，應該還能獲得貸款；如果貸款人正準備申請，估計能批下貸款的可能性就不大了”。

此外，民生銀行一支行工作人員表示，由于沒有貸款額度，民生銀行的房地產貸款業務從今年年初基本就已經停止了，并不是最近保證金新規發布后才停止的。

一股份制銀行個貸部總經理介紹，至今還沒有聽說北京有哪家銀行因為保證金新規停止了房貸業務，但是，今年由于總行收縮貸款額度，致使北京各大銀行不得不提高貸款利率來保持一定的利潤率。首套房目前還是按照最低30%的首付來執行，利率沒有優惠，最低利率為基準利率。

新規全面壓縮銀行頭寸

今年以來，貨幣政策持續收緊，加大了銀行的吸儲難度，導致一些負債壓力較大的銀行加快表外業務增長，擴大保證金存款規模。上周央行向商業銀行發文，擬將商業銀行的信用證保證金存款、保函保證金存款以及銀行承兌匯票保證金存款等三類保證金存款納入存款準備金的繳存范圍。市場估算，預計約凍結銀行資金9000億元，相當于三次上調銀行業存款準備金率。

一農行人士介紹，保證金新規致使短期銀行間市場流動性受到沖擊，在存款規模一時無法做大的情況下，為了滿足75%的存貸比要求，中小銀行的放貸也將進一步受限。“業內已經有消息稱有些銀行準備暫停部分貸款業務，但不一定都是房貸，房貸算是利潤率較高而壞賬率較低的貸款業務。”他說。

(曹文明 編輯)

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