保利地產年報:去年凈利同比增四成賺50億

進入2011年3月，上市公司年報披露漸入高潮。2月28日，“萬保招金”四大地產巨頭首份年報正式出爐，年報顯示該公司去年實現歸屬母公司的凈利潤接近50億元，同比增長四成左右。而且拿出9.7億元慷慨分紅。業內分析師認為，主流房企的業績依然又能保持30%左右的增長。

去年凈利同比增四成賺50億

保利地產表示，該公司去年業績繼續保持上升態勢，2010年度實現營收357.1億元，較去年增長55.35%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為49.20億元，較上年同期增39.80%。當年歸屬于上市公司的凈利潤接近50億元，同比增長四成左右，擬每股派發現金紅利0.213元(含稅)，并以資本公積金每10股轉增3股。

公司透露，報告期內，公司銷售業績再創新高，實現銷售簽約面積688.39萬平方米，簽約金額661.68億元，同比分別增長30.7%和52.5%。其中北京、上海、廣州、成都等四個城市銷售超50億元，北京茉莉公館、杭州東灣等項目單盤簽約額突破30億元。公司市場份額持續提升，全國市場占有率達到1.35%，已進入城市市場占有率4.63%。

將向二三線城市深入發展

在去年，保利新增土地儲備權益容積率面積達1441萬平方米，大部分布局在二三線城市。保利相關負責人稱，今年房地產市場將出現階段性波動。今年

將向二三線城市深入發展，通過舊城改造、概念地產及合作開發等方式獲取項目。面對從今年以來的樓市調控，保利地產表示，本輪調控的周期取決于調控效果是否達到。面對調控，公司會注重防控風險，年末資金余額達191億元，并重點進行了負債結構優化，年末短期債務合計73.33億元，僅占金融機構借款（含公司債）的12.51%，短期償債壓力進一步降低。

主流房企業績仍被看好

有市場人士擔心上市房地產公司今年的業績將出現大幅下降，部分中小公司有可能面臨巨額虧損或者關門。不過，業內分析師認為，主流房企的業績依然又能保持30%左右的增長。

在萬保招金四大地產巨頭中，除招商地產外，其他三家公司2010年部分財務已經面世。萬科2010年全年實現銷售面積897.7萬平方米，銷售金額達1081.6億元，躋身中國房地產行業第一個“千億”巨頭，該公司在2011年第一個月又創出了單月銷售金額過200億元的“神話”，較2010年同期增長220.8%。業界此前透露，金地集團2010年度凈利潤預計同比將出現上漲50%左右。