分析師：中國房地產未來命運 攸關全球經濟發展

根據《Financial Times》報導，中國政府於 1998 年決定將國內城市住房私有化。此後，多數中國民眾購屋買房的想法也逐漸增加。

分析師表示，中國房地產數據，是當今全球經濟一個最為重要的關鍵要素。

瑞銀集團（UBS）(UBS-US) 亞太區首席經濟分析師 Jonathan Anderson 表示：「房地產與住房建設是推動中國經濟成長的關鍵要素，兩者皆是決定商品需求高低的重要環節，亦為了解中國民眾儲蓄、投資，以及家庭收支等資金流向的可靠依據。」

據估計，高達 50% 全球關鍵商品及原物料如水泥、鐵礦、鋼鐵和煤礦為中國所消費使用，而中國的房地產市場亦是全球商品原物料需求向上增長的主要動力。

例如，光是住房建設就占了全中國約 40% 鋼鐵使用量。

而為了抑制國內飆漲的房地產價格，以及降低中高階住宅的過度投資熱潮，去年中國政府也已經開始祭出一連串的房市控制措施，禁止炒作房市。

無疑地，過熱的房市為中國帶來了許多副作用。

有些分析家估計，若將廣大農村流動人口納入計算，中國城市居民擁有住房的比率頂多可能只有 45%。然而，中國官方數據卻顯示 89% 中國城市居民擁有住房，明顯有著誤差。

雖然中國官方數據可信度常備受質疑，最近的數據卻顯示出，中國房市的未來命運對全球經濟的影響性，攸關重大。

Anderson 亦指出：「若連中國房地產市場都不了解的話，也不會對中國有多大的認識，更別提會關注全球經濟發展了。」