美國2010年第四季度住房自有率創10年以來最低

美國人口局31日公布，美國2010年第四季度住房空置率升至2.7%；住房自有率下降至66.5%，創10年以來最低水平。

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綜合媒體1月31日報道，美國人口局31日公布報告稱，2010年第四季度美國住房空置率上升至2.7%，原因是在被銀行接管以后，更多住房處于空置狀態。

報告顯示，基于7480萬幢住房中有210萬幢處于空置狀態的數據計算，美國第四季度的住房空置率為2.7%，高于第三季度的2.5%。此外，住房自有率從第三季度的66.9%下降至66.5%，創下10年以來的最低水平。

人口局表示，自2009年中期以來，住房自有率每季都在下滑，原因是止贖率一直在大幅上升。

報告還顯示，2010年第四季度因止贖和翻新等原因而空置的住房數量為360萬幢，多于09年同期的350萬幢。

市場研究機構IHS Global Insight經濟學家布賴恩-貝休恩(Brian Bethune)認為，市場正處于庫存相對較高的狀態，止贖率上升正導致這種情況變得更加嚴重。

住房空置率用于衡量空置待售房產在所有房產中所占比例。該比率在2008年第一季度和第四季度均觸及2.9%的歷史最高水平，時值雷曼兄弟倒閉和美國國際集團(AIG)被美國政府接管。住房自有率用于衡量對住房擁有所有權的房主在所有房主中所占比例。

(張軼婷 編輯)

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