武漢今年最大規模土地出讓冷場

一線城市北京、深圳4天內兩現地王，而武漢土地市場卻是另外一番天地，25宗地4宗延期1宗流拍，其余均以底價成交。

據武漢晚報7月1日報道，“大家不要走呀，一走顯得空蕩，電視臺拍的照片不好看！”昨日，武漢今年最大的土地出讓現場，著名拍賣師陳少相這樣說。從來參與買地和觀看的人數，就不難發現武漢土地拍賣“盛況”已不復去年之勇。

昨日，25宗地塊出讓，4宗延期，1宗流拍，其余20宗均以底價成交，成交總金額為70.1億元，拍賣現場再也看不到搶得頭破血流的場面。這與前兩年武漢土地市場紅火的場面形成了極大反差。

最好的地塊也無人競價

以往土地的拍賣中，稍微好的地塊都有三家以上企業爭奪，這回沒有出現這一幕了。參與此次賣地的一線開發商雖然不少，包括中海、保利、碧桂園、聯投、名流置業、大橋集團等，但在現場都很理性。

后湖路與建設渠路交會處一宗138.5畝的地塊，其東側鄰百步亭花園百合苑。不論是位置，還是地塊面積都非常適中，被中海以兵不血刃方式拿下。由于無人參與競價，現場顯然多了幾分寂靜。

據了解，武漢市最近一次土地拍賣是在5月27日，當日共出土地13宗，總成交金額為33.6億元。其中，10宗在無人競價的情況下，以底價成交。

市場走低還是剛剛開始

持續樓市調控，對土地市場的作用才剛剛開始，因為只有1宗地流拍。業內人士指出，市場樓市如果繼續下滑，將會有更多地塊流拍。

“過去土地一直是供不應求，很快要進入買方市場。”昨日與會一位開發商說，此次多宗土地底價成交主要和武漢樓市下跌預期有關，開發商已經看不清樓市何時才能回暖。

據分析，在存款準備金持續提高的情況，開發貸款已經越來越難貸，同時，樓市預期并不樂觀的情況，開發商們不再敢隨意加價拿地，以后，買地會越來越謹慎和小心。

(徐志嬌 編輯)

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