南豐蔡宏興：市場已消化加息因素 料今年樓市平穩

南豐發展董事總經理蔡宏興預期，今年本港樓市平穩發展，即使美國加息，市場已有所預備，銀行亦做好壓力測試，加息對按揭市場影響不大。

被問到本港零售市道疲弱，對樓市的影響，他坦言，內地自由行數目減少，拖累部份行業，例如珠寶業，令旅遊旺區租金回落至正常水平，但他強調旗下位於馬鞍山及將軍澳的商場針對本地客，消費並無減弱，暫看不到該因素對住宅市場有任何影響。

此外，他相信人民幣貶值幅度不大，但看到其他貨幣向下時，資金會流入本港，樓市有避險作用。

他指，細價樓會企穩，早前房委會「白居二」超額申請，反映剛性需求仍然強勁。若樓市回落，金管局會因應情況放寬樓市「辣招」，尤其在印花稅方面。(ka/u)~

阿思達克財經新聞

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