海灣科：公告本公司擬處份台中市西區後壠子段不動產

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台中市西區後壠子段某大樓

2.事實發生日:100/5/31~100/5/31

3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易數量：土地面積共計242坪 (800平方公尺)、

建物總面積共計2,529.94坪(8,363.93平方公尺)

交易總金額：預計約以新台幣4.78億元出售

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

皇家季節酒店有限公司

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

取得日期：100/1/26

取得價格：預計約以新台幣4.32億元取得

土地交易對象與公司之關係：本公司法人董事代表之二等親

建物交易對象與公司之關係：該公司負責人為本公司法人董事代表之二等親

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益為約新台幣46,000仟元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項（註一）:

第一期款：2390萬元

第二期款：2390萬元

第三期款：4780萬元

第四期款：38240萬元

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式:議價後決定交易

價格決定之參考依據:為經比較市場價格

決策單位:董事長

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

瑞普國際不動產估價師事務所

估價金額：全棟房地約新台幣4.75億元

11.不動產估價師姓名:

吳紘緒

12.不動產估價師開業證書字號:

(99)北市估字第000065號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

經紀人：香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司

經紀費用：約新台幣3,000仟元。

18.取得或處分之具體目的或用途:

增加營運資金，提高資產使用效率

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易董事有異議:否

21.其他敘明事項:

無

註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不

　　　確定、特殊約訂條款