【個股信息】中南建設澄清關於金石國際大酒店四項傳聞

中南建設(000961-CN)今日午間針對媒體報導 「金石大酒店60多位業主要求退房 中南建設陷口頭承諾門」文章中的四項傳聞進行說明。

涉及傳聞內容包括四項，即南通金石國際大酒店的酒店式公寓在銷售時，開發商口頭承諾業主終生返租、十年回本；南通市政府出具了紅頭檔案，內容主要為，南通金石大酒店是市政府重要接待的會議中心，永遠返租；酒店式公寓價格高於周邊，業主3年返租的租金直接從首付中扣除；以及酒店式公寓在精裝工程消防未通過驗收、精裝圖紙未審核通過的情況下開始對外營業。

經核實，公司的全資子公司中南新世界與業主簽訂的租賃合同約定的租期為三年，期滿後房屋返還給業主。中南新世界沒有永久續租的義務。

南通市政府出具了紅頭檔案，內容主要為，南通金石大酒店是市政府重要接待的會議中心，永遠返租。經核實，該傳聞純屬虛構。

酒店式公寓在銷售之初，市場形勢較好，在南通屬開先河之作，故房屋銷售定價較高，但並不存在如業主所稱的開發商做高收入多貸款的情形。中南新世界根據返租合同約定採用一次性向業主預付返租租金，該項返租租金在結算時與業主應支付的購房款進行了部分抵消，而並不是在首付中扣除。

此外，公司嚴格按照相關法律法規的規定履行相關報批手續，酒店式公寓在未經消防驗收的情況下並未正式投入營業，只是在金石大酒店舉辦活動時臨時使用過幾次。根據《建築法》規定，精裝修不涉及主體結構和承重變化的，並不需要審圖。

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