【地產新聞】上周末二手樓成交個別發展

根據美聯物業分行統計，剛過去的長周末 (9月29日至10月2日)十五大藍籌屋苑錄得約62宗買賣成交，較前周末之35宗，日均下跌約11%，若按十大屋苑比較則錄得52宗成交，較上周末之30宗，日均下跌約13%。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，由於多個新盤爭相於長假期前推出應市，分攤二手市場購買力，加上不少業主趁機出遊，故影響二手交投。惟近期多國放水，資金泛濫，加上低息效應持續，業主及買家心態堅定，呎價得以支援，故促成不少高價成交。

中原地產統計顯示，9月份十大屋苑合共錄約520宗成交，較上月回落14.2%。普遍屋苑均錄得量跌價升的交投表現。上周六、日十大屋苑錄得30宗成交，比前周回升至合理水平，升幅2成。中秋國慶4天連假則錄得52宗成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，中秋國慶長假期間，傳統上港人多離港外遊拖慢屋苑成交步伐，但今年多個新盤開售，惟普遍售價為500萬元以上，使部份買家回流二手屋苑，尋找500萬元以下的中小型住宅，刺激二手屋苑交投造好。至於按月交投表現，由於多個大型新盤連月推售，搶佔二手購買力，令二手交投於9月初開始放慢。市場本以為第三輪量化寬鬆措施出台後可令交投反彈，但政府即時推出相應措施調控樓市，令長線投資者成本增加，成效顯著，令十大屋苑按月交投回落14.2%。(M)

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