【地產新聞】50屋苑上周成交堅守300宗水平

利嘉閣地產董事陳大偉指出，儘管二手樓價升勢持續，而且，買賣盤源更趨短缺，然而，買家追貨意欲依然高漲，「創新高」成交持續出現，帶領整體樓價尋頂之餘，屋苑交投更可以在正常水平橫行發展，表現令人喜出望外。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周﹙26/3 - 1/4﹚共錄305宗二手買賣個案，數量上較前周﹙19 - 25/3﹚的300宗微升2%，連跌四周後終於轉趨平穩；期間二手樓價按周上升0.6%，創出連升六周的佳績。

按地區劃分，九龍區屋苑買賣成交獨升，而港島及新界區交投則報跌。九龍區20個指標屋苑上周共有115宗買賣，較上周的97宗大增19%，表現在三區之中最好；前周交投表現較差勁的將軍澳區及奧運站屋苑今周買賣表現「亮麗」，都會?及維景灣畔成交量按周飆升75％及125%，維港灣及柏景灣交投更大增3倍及4倍，成為該區領漲大市的主要動力；美孚新村上周交投亦向好，成交量按周上升67%。

港島區9個指標屋苑上周僅錄48宗二手買賣，較前周49宗微減2%；其中?魚涌三大龍頭屋苑太古城、康怡花園及南豐新村表現失色，買賣成交量較前周下跌21%至71%不等，反觀，杏花村、藍灣半島及海怡半島成交量則上升25%至最高2倍，抵銷部分屋苑的跌幅，另外，前周齊齊「捧蛋」的嘉亨灣及城市花園上周分別錄得5宗及１宗的買賣。

新界區21個指標屋苑上周亦只錄142宗買賣，較前周減少8%。受屯門區新盤「瓏門」即將開售影響，凍結不少二手購買力，令同區的YOHO TOWN、珀麗灣、嘉湖山莊及映灣園交投急挫33%至42%不等。

陳大偉指出，未來一周橫跨清明節及復活節假期，市民掃墓、外遊者眾，準買家入市速度未免轉慢，不過，鑑於下周市場仍欠缺新盤「亮相」，相信準買家會繼續在二手市場「揀貨」，故估計下周二手樓交投不至大跌，仍可徘徊在300宗水平，而樓價則會繼續尋頂。(S)

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