萊坊：來年本港樓市交投續減 惟樓價難跌

萊坊董事及大中華研究部主管林浩文表示，自從加強版額外印花稅及買家印花稅推出後，除部分極高價或低價成交的個案外，平均樓價跌幅少於3%。他指出，由於本港地產發展商負債比率低，持貨能力強，拒絕降價賣樓，故料明年整體樓價難跌，但升幅少於5%。成交量則預料按年跌10-15%，相信待農歷新年後，交投會漸改善。

對於資金流入工廈，他預測擁有潛在改建機會的工廈價格明年可升10-20%，如受惠「起動九龍東」計劃的九龍灣及觀塘。

雖然過去本港零售出現增長放緩，當中高階產品跌8%，惟電子產品升30%，因此，料尖沙咀及銅鑼灣核心地區商舖租金明年可升10-15%，續租升幅更可能達30%。（qu/m）

阿思達克財經新聞

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