穆迪：財務紀律是內地開發商主要評級考慮

評級機構穆迪表示，內地政府支援房地產市場的政策效果已反映在去年的強勁銷售業績上，料今年內地房地產銷售額增長率將降至0%-5%的溫和水平，低於去年的16.6%。

穆迪副總裁曾啟賢認為，鑒於中國經濟增長放緩、開發商的負債槓桿率依然高企、利潤率持續受壓，三四線城市庫存水平較高，今年行業運營環境將更有挑戰性，因此財務紀律將成為評估受評開發商的一個主要考慮因素。

他指出，在銷售及現金回款出色、國內債券市場融資渠道改善的情況下，能夠通過限制債務增長及降低融資成本等方式，嚴格保持財務紀律的開發商，較能抵御上述挑戰。

穆迪研究報告表示，去年許多受評的開發商合約銷售情況良好，20家開發商合約銷售額實現了16.1%的同比增長。但穆迪認為，若開發商繼續提高資產負債表槓桿率來擴大業務，則其信用風險將大幅升高。(ay/u)~

阿思達克財經新聞

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