外媒：上海天量成交或致新房明年1月即告售罄

和訊網消息9月6日據彭博報道，八月的上海，樓市比天氣更炙熱。有關政府會再度收緊政策的傳言推動了為獲買房資格而離婚的熱潮，也使一手房價格和成交面積雙雙猛漲。房產交易中心和民政局門口都排起了長隊。

據彭博報道稱若這種去化速度得以持續，這個中國金融中心的新建商品住宅庫存可能僅需不到五個月便會消耗殆盡。

佑威房地產研究中心提供的數據顯示，上個月上海新建商品住宅成交均價為42，384元人民幣/平方米，創下了有數據以來最高紀錄。當月一手房成交面積增至186.96萬平方米，直逼3月創下的天量水平，環比和同比增幅分別達到42%及50%。

彭博根據佑威提供的上海樓市供求比數據計算發現，8月份當地包含公寓、別墅和連排在內的商品住宅去庫存時間僅為4.6個月，較限購限貸政策收緊後的4月和5月份時的去庫存周期縮短了一半以上，基本上接近3月份的水平。單就公寓產品而言，若按照8月成交速度，新房庫存只能滿足4.1個月的銷售。

據了解，今年3月上海宣布加大調控力度時，當地出現了為繞過限購獲得買房資格而假離婚的現象。進入8月，上海離婚買房的熱潮在調控傳言的刺激下進入白熱化階段，上海住建委的否認也沒能擋住急切買房的人們先趕往民政局解除婚姻關系。

上個月彭博曾援引不願透露姓名的知情人士報道稱，上海考慮調整購房貸款政策，實施即認房又認貸的標准，部分首套房首付比例提高至五成，凡有貸款記錄的不管首套還是二套，貸款首付均為七成。此後該市住建委明確表示，沒有研究過此類政策。