萊蒙國際(03688-HK)完成全年目標有壓力 出售資產利轉型

【香港財華社專訊】在對綠城(03900-HK)和佳兆業(01638-HK)的收購先後觸礁後，地產狂人孫宏斌的收購之路並未就此打住，早前融創中國(01918-HK)以43.94億人民幣代價收購萊蒙國際(03688-HK)旗下8間公司全部股權，連同深圳、上海、杭州等地7個物業項目。萊蒙國際首席財務官陳競德表示，雙方在5月簽署買賣交易，7月底可收到大部分資金，年底有望完成交易。屆時公司負債比有望降低，但難料具體幅度。他又指截止6月底約71.7%的負債比絕對不算高。

不過萊蒙國際陸續出售資產，下半年可售資源僅103億人民幣，公司首席運營官鐘輝紅坦言，完成全年83億的銷售目標有壓力。不過公司執行董事兼聯席行政總裁陳風楊表示，雖然出售資產對集團短期銷售造成壓力，但這是公司經營模式的轉變，希望更加專注住宅項目且聚焦深圳，可增強集團長遠盈利能力。

對於央企雲南城投成為公司大股東後雙方的合作計劃，陳風楊表示，雲南城投在資金及項目信息上給予集團很大支持，雙方還成立文旅基金，利用雲南城投優勢發展文旅健康產業。

萊蒙國際(03688-HK)截至六月底止合同銷售及認購未簽約銷售額合共31.55億，同比下降約16.4%；毛利率由去年同期約20.6%大幅下滑至10.7%。陳競德表示，主要因早前毛利率較低的竣工項目在期內入報表，且佔比較大，導致毛利率被拉低。又指以往集團毛利率均高於行業平均水平，隨著未來毛利率較高項目，尤其是深圳項目的陸續銷售，公司毛利率可回升，不會低於24-25%的行業均值。

記者：施歡【若想看相關視頻，請收看FinTV】

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