陸8月百城住宅均價連13個月呈「雙漲」，漲幅續擴大

MoneyDJ 新聞 2016-09-01  記者 新聞中心 報導

中國指數研究院今 (1) 日公佈，今 (2016) 年 8 月大陸全國 100 個城市 (新建) 住宅平均價格為 1 萬 2,270 元 / 平米 (人民幣, 下同)，較前月上漲 2.17%，月漲幅較上(7) 月擴大 0.54 個百分點；與去年同期相比上漲 13.75%，年漲幅較上月擴大 1.36 個百分點，為大陸百城住宅均價自 2015 年 8 月以來連續第 13 個月出現「雙漲」態勢。

中國指數研究院指出，整體來看，大陸 8 月房市熱度不減，百城房價與前月及去年同期相比漲幅均擴大，部分城市房價漲幅較大且主要集中在長三角、珠三角、環渤海三大城市圈。政策方面，大陸發改委 8 月初發文表示，要進一步促進房地產投資健康發展，因城施策加大調控力道；在此之後，熱點城市調控不斷加碼，庫存壓力較大的城市則透過放寬住房公積金貸款等政策，刺激需求釋放，鼓勵庫存去化。

在供應方面，大陸一二線城市地王頻出，助推地價上漲，提升房價上行預期，帶動房企提高銷售價格；至於需求方面，核心城市成交仍維持較高熱度，且繼續向周邊城市傳導。

展望未來，中國指數研究院認為，在熱點城市房市持續高溫情況下，房地產調控力道將進一步增大，同時隨著市場傳導效應不斷顯現，未來可能有更多城市加入政策收緊行列；在價格方面，隨著房市進入「金九銀十」的傳統旺季，市場供需兩端整體將持續上行，百城房價的上漲趨勢可望持續。

與上月相比，8 月百城房價有 68 個城市上漲，月增 2 個，其中漲幅在 1% 以上的城市有 36 個，月增 7 個。與去年同期相比，上漲的城市為 71 個，月增 9 個，其中，以惠州、深圳、東莞漲幅較大，超過 40%；昆山、廊坊等 5 個城市漲幅在 30%-40% 之間。

另外，8 月北京、上海等十大城市 (新建) 住宅均價為 2 萬 3,568 元 / 平米，月增 2.72%，漲幅較上月擴大 0.52 個百分點；年增 18.06%，漲幅較上月擴大 0.87 個百分點，其中，深圳上漲 43.01%，居首位；南京、武漢、上海漲幅在 20%-40% 之間；天津、北京、杭州漲幅在 10%-20% 之間；廣州、重慶(主城區)、成都漲幅在 10% 以內。