世茂(00813-HK):因「地王」多已封盤10個！

世茂房地產(00813-HK)董事局副主席許世壇今日於中期業績會上表示，近期內地「地王」頻現，集團已封盤10個項目，主要集中在上海，準備待明年再開售。集團上半年合同銷售達344.6億元(人民幣，下同)，完成全年銷售目標51.4%，許世壇表示，有信心今年超額完成670億元的全年目標，他解釋，上半年毛利率下跌是因為去庫存影響，料下半年毛利率維持27%至28%。

許世壇透露，集團上半年拿地支出約100億元，下半年將加大力度拿地，主要會位於一二線城市，考慮與政府合作，打造城市服務中心，以生態、養老、健康、娛樂為主題，7、8月已經在廈門、杭州購入地皮。對於5月集團斥資88?奪得的南京「地王」建?商地，他表示，其中40%會與內地金融機構合作，目前市場傳每平方米單價可達6至7萬元。

商業物業方面，許世壇表示，集團將於2018年、2019年推出更多商業、酒店項目，除了五星級酒店外，會與內地基金合作開設快捷酒店，現已在上海開設兩間。

集團上半年共償還122億元外債，許世壇表示，集團短期不會再進行境外融資，希望將平均借貸利率降至6%。

記者：羅妍

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