溫哥華住房銷售暴跌94% 中國炒房團在加拿大栽跟頭

和訊網消息，8月24日，近年來，溫哥華房價的持續上漲讓居民苦不堪言，當地政府認為其房價已經到了非理性的狀況，其中很大原因是海外炒房團的推動，因此從8月開始執行新的針對海外購房者的額外征稅政策，其房地產市場終於降溫了，而中國炒房團受困其中。

加拿大不列顛哥倫比亞省省長Christy Clark指出，有一些來自海外、非常富裕的投資者進入了溫哥華房地產市場，他們推高了本地房屋價格。對於政府來說，需要保證本地居民可以負擔得起房價，首先需要做的就是讓那些海外投資者購買房屋要比當地人困難一些。

而在海外投資者中，中國買家被認為是推高溫哥華房價的推手。加拿大國家銀行金融分析師彼得 勞特利奇在一份報告中稱，中國買家在2015年花費127億加元（約641億元）在溫哥華購置房產，占當地房產銷售總額的33%。

7月25日，溫哥華卑詩省（British Columbia）宣布，從8月2日起，將向海外房地產投資者征收15%的額外房屋轉讓稅。

新政策推出後，海外炒房者要付出巨大的成本，因此炒房可能變成一件不劃算的事情。比如卑詩省居民購買房屋時，房價的前20萬加元（約100萬元）要繳1%的轉讓稅，20萬加元至200萬加元（約1009萬元）部分要繳2%的轉讓稅，超過200萬加元部分的稅率是3%。而在新政實施之後，外國買家若以200萬加元購買一間房屋，就要多繳稅款30萬加元（約151萬元）。

新規生效後，海外投資者選擇放棄購房，而不是繳納稅款。溫哥華樓市驟然變冷，市場成交量急劇下滑。