四太14億「高價」奪屯門官地

上周五截標的屯門青霞里官地，由賭王「四太」梁安琪旗下公司，以逾14.01億元投得，由於出價遠高於市場預期的七成，顯示「四太」對於取得此項目的決心。

地政總署公布，屯門青霞里住宅地由新富順貿易有限公司以逾14.1億元投得，地盤面積為5.72萬方呎，以可建樓面20.6萬方呎計算，每呎樓面地價約6803元。「四太」在此項目對手都是有份量的，共收11份標書，有同區地主新地(00016-HK)、會德豐(00020-HK)、信置(00083-HK)、英皇(00163-HK)。

「四太」願意出高價，買下心頭好。據屬下的尚嘉控股行政總裁吳士元對傳媒表示，該幅地皮附近環境配套非常好，未來有港珠澳大橋基建，又鄰近國際萫名學校，區內有潛在需求，集團計劃投放30億元發展該項目，將建80伙超級分層全海景豪宅，面積達2,000方呎至4,000方呎。

至於是否出價貴了一點，吳士元解釋稱，他們是看3年後市場。

「四太」近年於官地市場頻頻出手，旗下尚嘉便於去年8月以5.48億元奪得元朗牛潭尾新潭路洋房地，樓面地價1.2萬元，較比鄰4年前批出的同類地皮地價高出85%，早前已獲屋宇署批建16幢兩層高洋房，總住宅樓面4.52萬方呎。

是次屯門地皮則透過新富順貿易有限公司，近年來最少5度出手買地，包括今年6月及去年9月批出的同區地皮，另於今年5月亦曾參與競投的大埔白石角創新路住宅地及葵涌道商業地。

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