富力地產(02777-HK)：不爭地王 只拿毛利率達30%的地皮

廣州富力地產(02777-HK)董事長李思廉表示，注意到近期開發商搶奪高價地皮的現象，集團不會參與這類競爭，拿地前提是可以達到毛利率30%，目前集團拿地青睞華東及京津地區，並指內地樓價不見下跌趨勢。上半年集團毛利率按年降低4.4個百分點至27.1%，他表示這主要因為利息支出增加，料今年毛利率會與去年持平。

對於退出亞運城項目，李思廉表示，主要因為項目股東太多，料未來股權變化多，集團經過與其他股東商討後認為退出較為合適，稱退出代價「打平手」。

對於未來拿地計劃，他表示，會維持一線城市佔土地儲備四成的比例，也會考慮一線城市周邊區域，華東區未來一年內將推出新房，京津區今年售價比預期高出10-20%，料毛利率會提升，集團計劃躋身太原前三甲房地產企業。

對於回歸A股計劃，他表示集團去年9月已遞交上市申請，仍在排隊中，等待中證監通過。

集團上半年融資成本降低至6.75%，李思廉表示，計劃今年底降至6%，對於手頭握有現金373.43億元，他表示，可能會用來物色適合地皮及償還高息債。

記者：羅妍

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