融信中國(3301.HK)公佈2016年中期業績

股東應佔溢利飇升約 197.1% 至約人民幣 8.58 億元
充份把握市場契機 推動業務高速發展


香港, 2016 年 8 月 23 日 - (亞太商訊) - 內房股是今年的強勢股，這與政府積極去庫存和市場交投旺盛有莫大關連。今年以來，全國的商品房銷售交投持續增長，平均售價亦不斷上升，這無疑有助於擁有大量優質土儲的房地產開發商的業務繼續擴張。剛於周二公佈中期業績的融信中國 (3301)，一直主攻一線和強二線城市的住宅開發項目。截至 2016 年 6 月 30 日，融信中國擁有總建築面積接近 928 萬平方土地，其中超過 60% 貨值都在長三角地區的核心城市，而超過 90% 貨值位於上海、杭州、福州、廈門等一二線城市。對比之下，因一二線城市的住宅項目銷售向來有保証，融信中國的抗風險能力其實比不少同業要強得多。

今年上半年，受惠於國內宏觀經濟平穩運行的態勢，以及外圍量寬政策持續的影響，全球的資產價格都在看漲。從融信中國的業績公告中可以看到，集團期內已交付物業的已確認平均售價約為每平方米 14457 元人民幣 (下同)，同比上升 47.2%；已交付建築面積達約 47.5 萬平方米，同比大升約 125%，推動融信中國今年上半年錄得約 68.4 億元的已交付物業收益，同比大升 229.6%。在已交付建築面積和已交付物業的平售價按年顯著上升的支持下，融信中國上半年溢利同比飆升約 262% 至 10.17 億。期內，純利率亦按年上升 1.3 個百分點至 14.6%。

利潤大升 負債水平穩健
期內，融信中國合共購入了 10 幅優質土地，總建築面積達到 260 萬平方米（經計及公司於相關項目中的權益後約為 136 萬平方米），土地收購的平均成本約為每平方米 7,504 元。雖然融信中國於期內迅速購入了多幅土地，但得益於上市後集資所得和其穩健的財務措施，期內的資產負債比率為 0.90 倍，較年初下降約 63.6%。

於 2016 年 6 月 30 日，融信中國土地儲備的總建築面積達約 598 萬平方米，其中合共有 22 個項目或項目階段在建設中，在建的總建築面積約 363 萬平方米，持作未來開發的約 234 萬平方米。此外，截至 2016 年 6 月 30 日止六個月，融信中國合共有 8 個項目或項目階段已竣工，總建築面積為 85.7 萬平方米（經計及本公司於相關項目中的權益後為 56.7 萬平方米）。隨著多達 8 個項目逐漸落成，將為融信中國未來的業務及業績保持顯著增長提供強有力的支持。

主攻一二線城市 業務規模持續擴張
事實上，融信中國目前正在開發中的項目大多在福州、廈門、上海和杭州，而今年上半年，位於華東地區的杭州公館大賣，在海西區的融信白宮、海上城等均熱銷，並全都在當地市場的銷售榜上位列首三甲位置。今年上半年，融信中國實現合約銷售及已售總建築面積分別為 132.2 億元及 84 萬平方米，較上年同期分別增長 176.7% 及 182.3%，而合約銷售金額更已達到年初全年銷售目標 160 億元的 82.63%。

強勁的合約銷售增長，以及低的土地儲備成本，將有利於推動融信中國的業務在未來長期穩定發展。

MSCI 環球小型股指數 - 中國指數成分股及恒生綜合小型股指數成分股
2016 年 1 月，集團成功在香港聯交所主板上市，繼上市四個月後被正式納入 MSCI 環球小型股指數 - 中國指數成分股，將於 9 月 5 日亦正式成為恒生綜合小型股指數成份股，表現出資本市場對集團的業績表現及增長潛力充滿信心。2016 年 7 月，集團主要營運附屬公司之一融信（福建）投資集團有限公司（「融信集團」）獲聯合信用評級有限公司「AA+」評級。期内，集團透過融信集團先後發行多期公開公司債券及非公開公司債券，本金總額為人民幣 69 億元，並於 2016 年 7 月創新開拓合共總額達人民幣 8.8 億元的購房尾款資產支持證券，大大降低了融資成本，為集團發展提供了資金保障。

融信主席、執行董事及行政總裁歐宗洪先生表示：「上半年，中國經濟下行形勢依然嚴峻，各項改革政策處於不斷深化之中。面對機遇與挑戰並存的 2016 年，集團將充分發揮在港上市所帶來的融資渠道多元化、經營規範和品牌提升等優勢，通過輕資產戰略及業態聚焦戰略，繼續深耕原有及新的地域，持續吸納優質土地儲備，擴大現有市場業務，致力打造標杆產品，提升市場競爭力及盈利能力。同時，積極開拓各種融資管道，不斷優化財務結構，推動集團業務的長期穩定發展，為股東創造最大價值。」

關於融信中國控股有限公司
融信中國控股有限公司是中國海峽西岸經濟區的一家領先的地產開發商，專注於海峽西岸經濟區內及經挑選的一二線城市之中高檔住宅物業開發。以中等至中高收入、計畫改善住房需求的家庭為對象，集團旨在為客戶提供一個怡人舒適的居住環境。集團收入來源多元化，除開發住宅物業外，亦開發商業物業，包括辦公樓宇、零售商舖及酒店等。

融信中國已於 2016 年 5 月 31 日獲納入 MSCI 中國小型股指數成分股，並將於 9 月 5 日收市後正式成為恒生綜合小型股指數成份股，顯示資本市場對公司發展及前景的認同。
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