五洲國際發布2016年半年度業績 租金和商業管理成收入亮點

2016年8月22日，領先的中國綜合商貿物流平台運營商五洲國際（01369.HK）在香港正式發布截止2016年6月30日的半年度業績，其中收入20.06億元，同比下降8.1%；租金收益及商業管理服務收益1.06億元，同比增加15.5%；毛利潤6.09億元，毛利率維持在30.3%的較高水平。

五洲國際董事局主席舒策城表示：“2016年必然是五洲國際非常關鍵的一年。我們已經深刻體會到了這半年我們在模式創新的艱辛和輕資?探索的堅守。宏觀看，中國的‘一帶一路’經濟戰略，正在與傳統歐美經濟格局博弈；微觀看，國內的商貿物流板塊階段性下滑，促使業內同行紛紛進行輕資?探索。”

“五洲國際屬于同行中步伐走得最快的。由于‘脫歐’的突然發生，人民幣貶值，計得彙兌損失6300余萬元，淨利潤減少。但上半年我們已經實現淨利潤8000余萬元，成功扭虧?盈，下半年五洲國際的發展也將更加穩健。”舒策城強調。

據業績公告顯示，上半年五洲國際物業銷售收入減少10%，非物業銷售收入增加15%，非房?收入占比增加了25%。

“這是因?我們在主動控制開發節奏，調整各項目規劃，同時保持物業銷售平穩變化。”五洲國際總裁舒策丸分析說，“地?公司探索輕資?模式，必須主動優化業務結構，非物業銷售占總收入比例逐年增加。例如商鋪租金、商業管理服務、品牌輸出等。”

去年底，五洲國際已經表示2016年將針對宏觀經濟在低位徘徊，一方面主動控制開發節奏，調減各項資本性開支，大力去庫存，加速現金回籠。另一方面加快輕資?進度，向現代化超大型商貿物流園運營商轉型，形成“市場+物流+電商+金融”的外延式功能整合。

舒策丸介紹：“除了銷售數據，我們實現了非受限資金同比上升33%，存貨余額同比下降5%，去庫存成效顯著，加快了資?流動性。同時，我們的應付工程款比同比下降13%，剛性兌付連續下降。”

據了解，未來五洲國際在堅持去庫存的同時，將繼續加大輕資?轉型力度，搭建商貿、物流、倉儲、普惠金融全方位平台，?中小商戶服務的同時增加五洲品牌知名度，提升市場佔有率

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