綠景中國(00095-HK)料下半年毛利率40-50% 深圳項目9月開盤

綠景（中國）地產（00095-HK）今年重點項目深圳紅樹灣壹號因預售證不獲批，而遲遲未開盤，今日集團執行董事葉興安於中期業績會表示，紅樹灣項目已進入預售程序，9月開盤可預期，預計帶來30多億元（人民幣，下同）收入，銷售面積約4萬平方米。在集團在香港擁有一個位於流浮山深灣路項目，預計2018年可以推出，正與地政署商討售價。集團今年銷售目標為45億元。

集團上半年整體毛利率受壓，執行董事鄧承英解釋，這主要因為集團收入結構改變，商業物業經營收入上半年僅按年增長5%，但毛利率卻微跌，而該部分毛利率逾八成，因此拖累整體毛利率，但房地產開發收入增長1461%，該部分毛利率按年升4.8個百分點至42.8%，集團行政總裁兼執行董事唐壽春表示，預計下半年毛利率會維持40%至50%水平。

唐壽春又指，計劃下半年完成2至3個併購項目，集中在深圳、珠三角，可能有母公司綠景集團舊城區改造項目注入，葉興安透露，母公司位於珠海的東橋項目已在法律手續上取得進展，但暫未知今年能否完成注資入上市公司。

唐壽春還透露，集團負債集中在內地，將適當增加海外借貸，以抵禦人民幣貶值的風險。

記者：羅妍

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