《美國經濟》房市火山噴發，六月成屋銷售逼近十年高

MoneyDJ新聞 2016-07-22  記者 陳瑞哲 報導

美國六月成屋銷售動能持續攀升，創下2007年2月以來新高，出乎所有經濟學家意料之外！

房地產經紀人協會（NAR）周四公布，全美六月成屋銷售年率攀升1.1%、成為557萬戶。對照華爾街日報調查，經濟學家原預期成屋銷售將下滑0.7%至549萬戶。

美國六月就業復甦強勁，加上房貸利率逼近歷史新低，兩者合力帶動買屋和租屋需求，是成屋銷售動能不減反增的主因。

經濟學家原先以為美國今年經濟成長趨緩，將壓抑房市景氣，但截至目前為止並未發生。即使如此，還是有人警告房市或許有觸頂的可能。不過美國房市與美股類似，只要聯準會（FED）持續暫緩升息，天花板有多高從來沒人說得準。

NAR指出當月底可供銷售餘屋庫存僅剩212萬戶，較去年同期減少5.8%，週轉天期從五月的4.7月下滑至4.6月，反映供給趨緊。

另外，首購族在低利率的驅動下，占當月成交比重來到33%，創下2012年7月以來新高。Freddie Mac數據顯示，上周30年期固定型房貸利率報3.45%，遠低於去年同期的4.04%。

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