美國6月營建許可年減逾1成、創2011年以來最大減幅

MoneyDJ新聞 2016-07-20  記者 賴宏昌 報導

美國6月新屋開工年率月增4.8%至118.9萬戶、創今年2月以來新高，優於市場預期的117.0萬戶；年增幅達-2.0%、1年來第3度呈現衰退。美國東北部衰退幅度再度居冠、年減47.8%，創2015年2月以來最大跌幅。美國5月新屋開工年率自一個月前公布的116.4萬戶大幅下修至113.5萬戶、年增幅自原先公布的9.5%大幅下修至6.8%。

6月營建許可年率月增1.5%至115.3萬戶、優於市場預期的115.0萬戶；年減13.6%、創2011年3月以來最大縮減幅度。美國東北部營建許可年減62.2%、衰退幅度再度居冠，創過去10年來第三大單月跌幅，年跌幅僅次於2009年6月的79.4%以及2016年5月的66.8%。

2016年6月美國獨棟新屋開工年率自5月的74.5萬戶(下修值)上揚4.4%至77.8萬戶、創2月以來新高，仍較史上最高紀錄(2006年1月的182.3萬戶)縮減57.3%。

6月公寓式住宅(瞄準租屋市場)營建許可年減35.8%、創2010年1月以來最大降幅。

消費者物價指數(CPI)報告顯示，美國6月住房費用年增3.5%、創2007年以來最大升幅。相較之下，美國6月民間生產和非管理職勞工的平均時薪年增率僅達2.4%。

CNNMoney 6月22日報導，哈佛大學住宅聯合研究中心報告顯示，2014年至少拿一半所得去繳房租的高達1,100萬人、創下歷史新高；房租佔所得至少30%的人數同樣創下歷史新高、達到2,130萬。美國大約有36%的家庭屬於租屋族、人數達1.1億人。

不動產市調機構RealtyTrac Inc.曾指出，2016年第1季美國一般受薪階級得花上30.2%的月薪才能付得起一棟中間價位(199,000美元)住房所需的月度房貸(包括稅金、保險)、遠高於一年前的26.4%。

英國衛報7月14日報導，根據麥肯錫全球研究院(MGI)發表的報告，美國高達80%的家庭在截至2014年為止的10年期間收入呈現持平或下滑。

根據紐約時報綜合各家民調數據來看，美國主流媒體力挺的希拉蕊(42%支持度)目前(截至2016年7月19日為止)領先川普(40%支持度)的幅度僅有兩個百分點。

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