團結香港基金: 土地開發須多管齊下

團結香港基金（基金會）今天發表「房屋市場前瞻及土地供應策略」研究結果，指出雖然預期房屋供應有所增加，但目前的人口結構及社會經濟指標顯示本港仍有龐大的實質房屋需求尚待滿足，中長期的供應情況仍然嚴峻，政府並無空間放緩建屋及增加土地供應步伐；而由於發展「棕地」困難重重，難以單靠之作為優先的土地供應途徑。長遠而言，填海及開發新市鎮依然是重要而更具效率的土地開發途徑。

基金會高級研究員曾維謙預測，香港於2016至2019年每年平均私樓落成量將達1.8萬個單位，較之前十年顯著高出逾六成。另外追蹤過去七年由政府賣地及招標、港鐵、市建局及房協四個政府主導的住宅土地供應途徑，發現在2014及2015年間，每年提供平均1,400多萬平方呎的住宅樓面面積，較之前三年平均值大增七成半。

曾維謙又表示，自重新引入「主動賣地」及取消「勾地表」，市場競爭有所提升。在2009至2015年間，以每年成功買入最多住宅樓面面積的首三間發展商計，有關佔比由七至九成顯著下降至一半左右。市場參與者增加，可望令住宅單位加快應市。

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)