脫歐有利中國投資者購入英房產

戴德梁行的《脫歐可能惠及中國投資者》指出，在英國決定脫離歐盟後，對許多中國投資者而言是一個買入的良機，尤其是在房地產市場。

信報報導，戴德梁行對中國海外房地產投資者的調研結果顯示，中國投資者正密切關注市場動態，並主要分為三種類型。

第一種為激進投資者：投資者將尋找由於近期英鎊的弱勢，以及歐羅的疲軟而產生的良好投資機會。如果這樣的情況繼續，價格相對高的美國資產吸引力將降低。

第二種為觀望投資者：考慮到滙率市場的不穩定，以及歐盟內部是否會有更多的公投發生而影響貿易市場的不確定，中國投資者將採取觀望態度。

最後一種為保守/規避風險投資者：更多的保守投資者認為，歐洲和英國目前處於較高風險狀態。這些投資者很可能將在大的避風港如美國、加拿大或日本尋找高品質的核心房地產資產，並減少在更高風險資產上的投資。儘管如此，如果未來市場有了轉機，這類投資者仍將重新回到歐洲和英國市場。

該行認為，對中國投資者而言，英國脫歐造成的英鎊貶值，使某些類別的資產價格產生下降的空間。中國機會投資者瞄準的資產類別包括英國的住宅、酒店、寫字樓和零售物業。由於外國貨幣購買力的上升帶來的旅遊業和零售業收入的增加，也將促進一些零售物業增值。