和成:代子公司和成(中國)有限公司處分資產之相關訊息

第二條第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

上海市閘北區虬江路1538號全幢

房屋建築面積共計4062.07平方公尺及其相應的國有出讓土地使用權

2.事實發生日:105/7/4~105/7/4

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

總價值:RMB120000000元新台幣582480000元依105.07.01匯率4.854

房屋建築面積共計4062.07平方公尺=1228.776坪

折合總建築面積平均單價: RMB97658.15元/坪新台幣474032.66元/坪

依105.07.01匯率4.854

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

上海綠鑫置業有限公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

處分利益: RMB64920000元新台幣315121680元依105.07.01匯率4.854

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1. 本協定簽署後五（5）個工作日內將人民幣 2,400 萬元

支付進甲方帳戶

2.甲方須在收到乙方上述款項後 20 個工作

日內與乙方辦理完成目標物業

轉讓標的的過戶變更登記手續。

3.在甲方完成過戶送件後的五（5）個工作日內，

乙方將轉讓價款人民幣7,800 萬元支付進甲方帳戶

4.甲方應於本協定簽署後七十（70）個日曆日內從

目標物業中遷出，清空可移動物品與乙方完成物業

交割後的五（5）個工作日內，將轉讓價款人民幣

600 萬元支付給甲方。

5. 在甲乙雙方完成轉讓標的過戶後五個月內，若甲方

未出現違背第 4 條承諾和保證、第 5 條違約責任的情

形，乙方將轉讓尾款人民幣 1,200 萬元支付給甲方。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

議價

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

上海八達國瑞房地產土地估價有限公司

估價金額：RMB113000000元新台幣548502000依105.07.01匯率4.854

11.專業估價師姓名:

吳彧及吳勝釵

12.專業估價師開業證書字號:

吳彧 3120040005 吳勝釵 3320110125

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

無

17.經紀人及經紀費用:

經紀人:戴德梁行深圳分公司

經紀費用:RMB1200000元新台幣5824800依105.07.01匯率4.854

18.取得或處分之具體目的或用途:

處分閒置資產

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

1.民國 年 月 日

2.不適用，請寫原因

3.依『公開發行公司取得或處分資產處理準則』第14條第3

項規定，得事後再提報最近期之董事會追認，擬追認後補行

公告董事會通過日期

(以上文字請自行增刪)

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

1.民國 年 月 日

2.不適用，請寫原因

3.待監察人承認後補行公告

(以上文字請自行增刪)

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

無