全國首套房平均房貸利率再創新低 降至4.48%
鉅亨網新聞中心 2016-06-27 13:50
和訊銀行消息 6月27日,融360發布房貸報告稱,從全國首套房貸款平均利率走勢來看,本月全國首套房平均利率為4.48%,繼續創歷史新低。環比上月4.49%,下降0.01%;同比去年6月的5.43%下降0.95%。在融360監測的35個城市中,平均利率最低的為天津的4.14%,最高為烏魯木齊的4.95%。
全國優惠利率占比:超8成銀行首套房貸款有折扣
去年同期,全國優惠利率占比為49.14%,此後全國優惠利率占比連續數月增長,本月更是達到85.31%,較上月增長了1.54%。
從首套房利率的優惠力度來看,本月全國531家銀行中,提供9折以下優惠利率的銀行有153家,比上月增加1家,占比28.81%,利率最低的為天津的天津銀行,執行8折優惠利率,其中122家銀行提供8.5折優惠利率,3家銀行提供8.3折優惠利率,7家銀行提供8.2折優惠利率,1家銀行提供8.1折優惠利率。此外,211家銀行提供9折優惠利率。本月優惠力度變化較大的是天津,在天津16家提供房貸業務的銀行中,本月1家銀行提供8折優惠利率,4家提供8.2折優惠利率,9家提供8.5折優惠利率,2家提供9折優惠利率,致使天津的首套房平均利率低至4.14%。
全國十大利率最低的城市:天津最低
本月,全國首套房平均利率最低的城市為天津、北京、佛山、珠海、成都、廣州、青島、寧波、無錫和重慶。本月,首套房平均利率天津是4.14%,北京是4.17%,佛山是4.17%,珠海是4.18%,成都是4.20%,廣州是4.21%,青島是4.25%,寧波是4.30%,無錫是4.31%,重慶是4.36%。
首套房首付:首付2成的銀行數占比57.63%
在2月央行聯合銀監會發布《關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》後,全國多家銀行調整了首套房首付比例,截止6月20日,在全國531家銀行中,共有306家銀行將首套房首付比例調至2成,較上月增加13家,占比達57.63%。此外,在全國531家銀行中首付2.5成的有89家銀行,首付3成的有128家銀行。融360分析認為,在國家政策的影響下,未來首套房首付比例2成的銀行數將會持續增多。
二套房利率:全國二套房平均房貸利率為5.39%
本月二套房平均利率為5.39%,與上月持平。從同比來看,去年同期二套房利率高達6.21%,本月同比降低0.82%。
融360監測的35個城市531家銀行中,除8家停貸銀行外,共有516家銀行執行基准利率上浮10%,比上月增加5家,是當前二套房貸款的絕對主流利率。執行基准利率的銀行有2家,較上月持平,為二套房最低利率,其中大連、長春各1家;執行基准利率上浮5%的有1家,上浮15%的有1家,上浮20%的有2家,另有深圳的廣州銀行上浮40%。
二套房首付:首付3成的銀行數占比51.41%
融360監測數據顯示,全國531家銀行中,明確執行二套房首付4成及以下的銀行共有391家,較上月增加5家,占比73.63%,其中值得一提的是,本月執行二套房首付3成的銀行有273家,比上月增加20家,占比達51.41%。執行4.5成、5成、6成(含6.5成)及7成的銀行數分別為19家,56家,12家和46家。
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