天剛資訊：補正公告子公司兆邦開發原於100/8/16取得及101/5/11處分不動產相關事宜

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

座落台北市內湖區舊宗段之土地及建物

2.事實發生日:102/12/26~102/12/26

3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

100/8/16取得:

土地：1,904.8600平方公尺 約576.2202坪

建物：8,781.20平方公尺 約2,656.31坪

交易總金額：948,000(仟元)

101/5/11處分:

土地：1,904.8600平方公尺 約576.2202坪

建物：8,781.20平方公尺 約2,656.31坪

交易總金額:1,157,500(仟元)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

100/8/16取得:

睿峰建設開發股份有限公司,該公司負責人為本公司之母公司天剛資訊(股)公司

99年9月10%以上大股東之成年子女。

101/5/11處分:

睿峰建設開發股份有限公司,該公司負責人為本公司之母公司天剛資訊(股)公司

10%以上大股東之成年子女。

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

交易對象選定之原因：近年大量企業總部進駐內湖科技園區帶動區域發展，經

評估其於內湖不動產市場之推案極具開發潛力。

前次移轉之所有人：前次取得為素地,且非本公司關係人。

前次移轉價格：不適用。

前次取得日期：不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

為取得及處分預售推案,故不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應清單說明

認列情形）:

已於101年度出售並認列獲利205,508仟元。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

100/8/16取得:

係依契約條款規定支付價款。

101/5/11處分:

係依契約條款規定支付價款。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

100/8/16取得:

交易決定方式：議價。

價格決定之參考依據：估價師估價金額。

決策單位：兆邦公司董事會。

101/5/11處分:

交易決定方式：議價。

價格決定之參考依據：估價師估價金額。

決策單位：兆邦公司董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

100/8/16取得:

永聯不動產估價師事務所

估價金額: 971,833仟元

101/5/11處分:

A.永聯不動產估價師事務所

估價金額:1,222,433,780

B.揚捷不動產估價師事務所

估價金額:1,223,128,118

11.專業估價師姓名:

100/8/16取得:

游振輝

101/5/11處分:

A.游振輝

B.葉又銘

12.專業估價師開業證書字號:

100/8/16取得:

(91)北市估字000016號

101/5/11處分:

A.(91)北市估字第000016號

B.(97)北市估字第000134號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

已於101年度出售並認列獲利205,508仟元，故不適用。

17.經紀人及經紀費用:

無。

18.取得或處分之具體目的或用途:

取得供營業銷售使用。

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

20.本次交易為關係人交易:是

21.董事會通過日期:

100/8/16取得:
民國99年8月27日
101/5/11處分:
民國101年5月11日
取得及處分自發性適用關係人交易董事會追認：
民國102年12月26日

22.監察人承認日期:

取得及處分自發適用關係人交易監察人追認：
民國102年12月26日

23.本次交易係向關係人取得不動產:是

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:1,157,500,000元

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:1,157,500,000元

26.其他敘明事項:

本補正公告係考量睿峰建設之負責人為持有本公司股票10%以上大股東之成年子女

,為期能提供投資人更加透明及完整之資訊,故以自發性適用關係人交易方式,進行

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