新纖：新光合成纖維股份有限公司代子公司新纖開發股份有限公司公告處分不動產

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地:台北市士林區百齡段一小段0169-0000地號

土地:台北市士林區百齡段一小段0169-0013地號

建物:台北市承德路4段318號1樓至10樓

及地下1樓及地下2樓

2.事實發生日:102/12/24~102/12/24

3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：771平方公尺，折合233.2275坪；

建物面積：4,380.01平方公尺，折合1,324.9530坪

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

非公司關係人

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

無

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應清單說明

認列情形）:

處分利益約133,659,914元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期184,832,600元；第二期92,416,300元；

第三期636,868,850元；第四期10,045,250元

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

委託香港商戴徳行不動產投資顧問有限公司台灣分公司出售

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華不動產估價師聯合事務所，估價金額為:

新台幣798,324,954元

11.專業估價師姓名:

謝典璟

12.專業估價師開業證書字號:

(九十九)北市估字第000一四九號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

無

17.經紀人及經紀費用:

以不超過1%為原則

18.取得或處分之具體目的或用途:

活化資產

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

1.民國 年 月 日
2.不適用，請寫原因
3.依『公開發行公司取得或處分資產處理準則』第14條第3
項規定，得事後再提報最近期之董事會追認，擬追認後補行
公告董事會通過日期
(以上文字請自行增刪)

22.監察人承認日期:

1.民國 年 月 日
2.不適用，請寫原因
3.待監察人承認後補行公告
(以上文字請自行增刪)

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:

26.其他敘明事項:

無