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世邦魏理仕(CBRE)公佈,指倫敦西區已取代香港中環,成寫字樓最貴租地區。倫敦西區寫字樓租金終於比香港更貴,香港有福了,因為可能因此而多了一點競爭力。
機構表示,倫敦西區寫字樓呎租(計及租金、稅、服務費在內),截至今年9月份全年,已錄14%升幅,達259美元;相反,中環則按年下跌4.7%至234美元,跌落第2位。
北京金融街和中心商務區的租用成本排名,分別為第3、第4名,呎租分別為197美元和190美元;九龍區則排名第5,為170美元。
報告指,由於英國經濟改善,對沖基金爭相於倫敦西區搶租辦公室;同時,當地政府對建築物之保育政策,同時力阻興建高樓大廈,令當地寫字樓供應短缺,推高租金。另外,由於香港企業不願搬遷,加上空置辦公室較其他地區多,令租用成本下跌。
今年1月至9月份,全球辦公大樓的租用成本上漲2.2%,由美洲地區領漲,漲幅為4.6%。亞太地區的租用成本漲3.2%;歐洲、中東、非洲地區漲幅為0.4%。
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