【地產新聞】今年一手樓登記量料創記錄新低

財華社新聞中心

利嘉閣發表樓市報告，截至12月11日，一手推盤量為12,512伙，較去年微增8%。銷售數量方面，由於今年一手推盤高峰期在第四季才正式出現，單位推出市場後銷售期較短，而部份出售後未能趕及登記，截至12月10日止，全港一手私宅買賣登記僅8,194宗，預計全年亦只有9,700宗，較去年較少24%，創土地註冊處96年開始發佈電子買賣登記記錄以來的歷史新低。

展望明年樓市走勢，全港將有118個全新一手私宅項目，共30,639伙可供發售，創六年新高，不過考慮到發展商銷售規則，利嘉閣預料將推出市場的單位約介乎16,000至17,000伙。新界區供應量仍是佔大多數。

利嘉閣研究部主管周滿傑分析，明年樓市氣氛將較今年平靜，樓市仍處牛皮偏軟，樓市並未進入熊市，因用家需求仍旺盛。在低息環境持續，政府干預減少，市民逐漸適應辣招令觀望情緒減淡，而發展商踴躍推盤下，積累的購買力將釋放。

他同時預料發展商最少在明年上半年，依然會維持目前貼市價加稅務優惠的售樓規則，政府加辣和撤招的機會均不大，而一手樓價將維持5%以內窄幅波動。

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