國泰金：代子公司國泰人壽公告取得不動產

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：新北市瑞芳區四腳亭段楓子瀨小段28地號等77筆土地

建物：新北市瑞芳區楓子瀨路1巷1號等2棟建物

2.事實發生日:102/12/11~102/12/11

3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：共計492,826.00平方公尺(149,079.87坪)

建物面積：共計19,965.69 平方公尺(6,039.62坪)

交易總金額：新台幣6,000,000,000元整

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

永聯開發建設股份有限公司，非關係人

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應清單說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.第一期款：1,110,000,000元

2.第二期款：2,220,000,000元

3.第三期款：2,670,000,000元

本案簽約同時與承租人簽訂未來開發完成後建物租約

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：參考市場行情與估價報告

價格決定之參考依據：不動產估價師之估價報告

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

戴德梁行不動產估價師事務所，估價金額新台幣5,972,002,233元

第一太平戴維斯不動產估價師事務所，估價金額新台幣6,061,167,255元

11.專業估價師姓名:

戴德梁行不動產估價師事務所，蔡家和

第一太平戴維斯不動產估價師事務所，戴廣平

12.專業估價師開業證書字號:

蔡家和:(94)北市估字第000080號

戴廣平:(99)北市估字第000159號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

不適用

18.取得或處分之具體目的或用途:

依保險法規定進行不動產投資事宜

19.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用

22.監察人承認日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:

否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:

26.其他敘明事項:

無