【個股信息】綠地香港(00337-HK)蛇吞象購滬商住地注資續來

財華社新聞中心

綠地香港斥59.5億元人民幣.下同)，即約76.49億港元投得位於世博會博物館旁的的大型商住地皮，此收購價較綠地香港的44.55億港元市值還要高，換言之，綠地香港作出嚇人蛇吞象之舉。

其實，綠地香港今次壯舉並不意外，因為綠地香港前身為盛高置地，今年5月，被貴為世界500強企業兼上海市國有控股特大型企業集團綠地集團借殼上市。令中環金融界中人觸目的是，綠地集團董事長張玉良為借殼盛高置地完成交易做了一個儀式，正式在港交所鳴鑼上市，當正是新股上市。

這場慶祝儀式，規格甚至不低於任何一家央企上市。極少出席公開場合的香港中聯辦副主任楊建甚至為綠地敲鑼儀式站台。而在當天的晚宴上，張玉良的身邊還出現了前香港財長曾俊華、現黑石大中華區總裁梁錦松，平安董事長馬明哲，以及泰國首富謝國民等亞洲金融大鱷的身影。在入市交易的那一刻，綠地董事長張玉良，亮出了大拇指。

綠地香港有勢亦有實際。張玉良當時已揚言，將幫助綠地香港在5年內實現500億元的全年合約銷售目標，「先選擇注入內地優質資產，主要是考慮到平台本身的發展，符合聯交所注入資產的規模指標要求的前提下，要兼顧短期和長期的利益。」張玉良說，「海外資產最後一定會注入。」

綠地香港截至今年6月底止的總收入逾34億元，土地儲備320萬平方米。換言之，張玉良許下諾言成真，綠地香港必進行收購或向母公司購入資產。當然，綠地香港截至今年6月底止的現金及現金等值為17.98億元，雖然該公司於10月發行7億美元的債券，但綠地香港要發展，且已表明會向母公司購入韓國地產項目。證券界指，以綠地香港目前財力看，是有集資壓力。

要投資者捧場，除了控股公司有實力，綠地香港本身都要有實力，有靚資產吸引。今次綠地香港投得的地皮，是上海核心地區黃浦區的商住辦綜合地皮，折合樓面價每平方米24,236元，成交價為今年上海第二高總地價。

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