標普料今年內地房價升5-10% 香港則跌10-15%

【香港財華社專訊】標普全球評級亞太區企業評級資深董事葉翱行今日於記者會上表示，預計今年內地樓價升幅達5-10%，一二線城市為主要上漲動力，長三角、珠三角及靠近省會城市的三四線城市樓價也會上升。

他續指，政府的政策會繼續支持內地房地產，深圳、上海的房地產降溫措施已經見效，因此下半年這兩個城市房價增長不會太多，而北京和廣州則保持平穩增長。

香港樓市方面，標普全球評級亞太區企業評級董事黃馨慧表示，預計今年香港樓價降10-15%，明後年仍呈下降趨勢，但香港開發商有穩定的租金收入支持，財務槓桿低，現金流和債務狀況較好，因此只要樓價降幅在三成以內，香港開發商的評級都會保持穩定。

至於近期有香港開發商推高成數按揭促銷的影響，她表示這類按揭會推高金融風險，若發生金融危機，對家庭經濟承壓能力造成不好影響。

記者：羅妍

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