容積率爭議 京華城:市府誤解為392％ 應560%

北市京華城，在民國80年從工業區變更為商三區，容積率維持392%，成為國內工業區變更商場首例。北市都委會今天(15號)討論京華城案，京華城董事長陳玉坤表示，京華城當年捐地30%後，市府誤解容積率為392%，其實應該為商三560%，都發局表示，京華城基地一二期土地容積率應一致，京華城申請建造執照時也認定基準容積率為392%。(林麗玉報導)

位於台北市八德路4段的京華城經營未見起色，5年前，威京集團提案再變更都市計畫內容，希望放寬住宅使用，打算改建豪宅。不過由於京華城認為，當年北市府在京華城捐地30%之後，市府誤解京華城的容積率為392%，其實應該為第三種商業區的560%，北市都委會15號討論京華城案，京華城董事長陳玉坤也到會議中報告，陳玉坤表示，京華城是在民國80年2月13日經北市府都市計畫說明書，公告變更為第三種商業區，公告明確說明適用第三種商業區規定，捐地前整個基地面積容積率是392%，京華城在民國86年11月21日捐地30%之後，剩餘70%土地，容積率即為第三種商業區法定容積率為560%，不過前任市府官員，誤解容積率為392%。

董事長陳玉坤表示，京華城股東不甘既有權利無端受損，基於維護基本權利，京華城也向監察院陳情，依監察院102年11月12日調查報告及105年1月7日公告糾正文的內容，監察院做出的結論，確認捐地前整個基地面積容積率是392%，京華城捐地30%之後，剩餘70%的土地，容積率應為第三種商業區法定容積率560%。對於京華城認為容積率被誤解，都發局總工程司劉惠雯回應，之所以都發局認定京華城的容積率為392%，是當年京華城從工業區變更為商業區的回饋，也決議是要整體開發，不過後來同意京華城採整體規劃，分期開發，讓京華城先取得使用執照，第一期為現有京華城基地，第二期則為還沒開發的京華城西北角，所以整個容積的計算，還是應該一二期整體容積率一致都是392%。